2022.3.20國有房屋拍租公告_湖北鄖興拍賣有限公司-十堰拍賣公司

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拍賣公告

其他公告

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◎ 地址：十堰市柳林路68號（原市口岸辦5樓）

◎ 電話：0719-8027523 13997811088

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◎ 郵箱：3155053847@qq.com

2022.3.20國有房屋拍租公告

時間：2022-03-04 19:30:24 點擊：次

受委托，湖北鄖興拍賣有限公司定于2022年3月20日上午9時在茅箭區丹江路28號民康泰環保有限公司對以下標的公開拍租：

一、拍租標的：十堰市東風第五中學管理的位于十堰市張灣區車城路38號1樓22間商業門面房屋2年期租賃權。

序號	權證編號	建筑物名稱	面積（㎡）	參考租金/月（元）	參考租金/年（元）
1	十堰房權證張灣字第30107912-5	晟意廣告店	17.21 不含閣樓15.2	1650	19800
2	十堰房權證張灣字第30107912-5	小向發型設計	20.39	960	11520
3	十堰房權證張灣字第30107912-5	文博超市	20.39	960	11520
4	十堰房權證張灣字第30107912-5	晨光文具	27.34	1280	15360
5	十堰房權證張灣字第30107912-5	吃雞戰場	13.44	660	7920
6	十堰房權證張灣字第3010792-5	甜馨美美食坊	20.39	960	11520
7	十堰房權證張灣字第3010792-5	衣戀潔干洗	19.00	950	11400
8	十堰房權證張灣字第3010792-5	黛妮亞概念假發	30.53	1530	18360
9	字第十房汽01642號	童樂便利店	22.41 不含閣樓20.4	2200	26400
10	字第十房汽01642號	興尚便利店	66.00	4810	57720
11	字第十房汽01642號	圣水武當道茶	34.00	2480	29760
12	字第十房汽01642號	時光有約服裝店	32.00	2330	27960
13	字第十房汽01642號	寶貝可樂母嬰館	66.00	4810	57720
14	字第十房汽01642號	千百變造型美發	31.00	2260	27120
15	字第十房汽01642號	果然萌副食文具	35.00	2550	30600
16	字第十房汽01642號	仁美口腔門診部	140.00	9700	116400
17	舊泵房改造	五中水果店	62.00 含閣樓40	1700	20400
18	舊泵廠改造	運動時尚服裝店	22.00	1100	13200
19	教學樓一樓	用心人大藥房	141.00	9800	117600
20	樓梯底層改造非標房	宋氏冷飲店	21.00	1200	14400
21	教學樓一樓	金葉陽光店	50.00	3450	41400
22	教學樓一樓	德利緣便民商店	55.00	3800	45600

數據如有出入，以實際為準

二、競租人條件：1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的身體狀況，沒有傳染病史（如：肝炎、肺結核、艾滋病等）、精神性病史、家族遺傳病史；3.未被列入失信被執行人，未被列入重大稅收違法案件當事人名單或沒有其他違法犯罪行為；4.禁止網吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業及違法違紀的項目經營，5.禁止轉租和轉讓，禁止將房屋擔保、抵押貸款。

三、報名、展示時間與方式：有意者請于2022年3月19日17時前足額交納競租保證金2萬元/標的（以實際到賬為準），并持有效證件到我公司辦理登記手續。標的自公告之日起至拍租日前在標的物所在地公開展示。

四、拍租方式：增價拍租方式，價高者得。

五、標的物以現狀為準，我公司不承擔標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣并詳細查閱標的相關資料，競租人一經報名即視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、保證金繳入賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設銀行十堰柳林支行，帳號： 42050161653900000086），未成交的，竟租人保證金原賬號返回，不計利息。

七、同等條件下原承租人享有優先承租權，優先承租權人應按本公告要求交納保證金并辦理登記手續，否則視為放棄優先權。

公司網址：http://www.motorsportsartist.com

咨詢電話：18971905188曹女士 13997811088江先生

公司地址：十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓

湖北鄖興拍賣有限公司

二〇二二年三月四日

拍賣規則

本規則依據《中華人民共和國拍賣法》及相關法規，參照國際拍賣通行慣例制定，只限于本公司拍賣使用，適用于拍賣所涉及的競買人、買受人和委托人。本公司懇請各方仔細研讀并切實遵守本拍賣規則，并依此對自己在拍賣活動中的一切行為負責。

一、本拍賣業務規則所稱競買人是指獲得權利競購拍賣標的的自然人、法人或其它組織；買受人是指出價最高，購得拍賣標的的競買人；拍賣標的是指委托人委托本公司以拍賣方式出售或轉讓的物品或財產權利；拍賣成交價是指拍賣會上拍賣師落槌決定將拍賣標的售出的價格；拍賣傭金是指本公司根據有關法律向委托人、買受人收取的成交后的服務費用。

二、本公司拍賣的原則和程序：堅持“公開拍賣、公平競買、公正成交、誠實信用”的拍賣原則。每次拍賣前先期公告，預告拍賣標的及類別、標的展示日期、拍賣時間、拍賣地點及有關事宜。

三、競買人一般應親自出席拍賣會，也可以采用書面形式委托代理人代為競買。

四、競買人入場時，憑有關憑證(保證金單據)、身份證明、委托代理書領取競價號牌。

五、競買人進入拍賣會場后，應遵守場內公共秩序和拍賣規則，不得阻撓其他競買人競爭應價或叫價，更不能有操縱、控制拍賣等違法行為。此類行為一經發現，本公司有權立即取消其競買資格，驅逐出場，并追究其相應責任，情節嚴重者將追究其法律責任。

六、拍賣開始時，拍賣師先報起拍價，并規定加價幅度，然后競買人以舉牌應價或叫價的方式進行競買，相互角逐，最后由拍賣師擊槌確認，以應價或叫價最高者拍賣成交。具體拍賣標的的拍賣方式，詳見拍賣標的《競買須知》。

七、加價幅度(競價階梯)以拍賣師現場公布為準。拍賣師有權根據拍賣現場情況進行調整。

八、競買人應價或叫價次數不限，每次應價或叫價不得低于規定的加價幅度，且后者的應價或叫價必須高于前者。拍賣時，拍賣師按規定的加價幅度倍增不受限制，應價或叫價，均不得低于起拍價，否則應價或叫價無效。

九、競買人應價或叫價屬于要約行為，拍賣成交后不得反悔。拍賣成交后，買受人須與本公司當場簽訂《拍賣成交確認書》。

十、根據《拍賣法》，拍賣標的一經拍出，買受人應按拍賣成交總價總額的5%向本公司支付拍賣傭金。

十一、拍賣成交后。買受人未按約定時限支付價款，本公司有權視買受人悔拍違約�；谂倪`約時除扣罰買受人的競買保證金外，買受人還應付該次最高應價(叫價)5%的違約賠償金。拍賣標的再次拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

十二、本公司有權拒絕任何不宜參加拍賣活動的人員進入拍賣會場。

十三、本公司有義務為交易雙方保守秘密。

十四、凡參加競拍者，即表明該競買人全部了解本規則，愿意履行規則的全部條款，承擔本規則的有關義務。本公司保護委托人和競買人的合法權益。

十五、其他未盡事宜，參見本公司各專場拍賣會之《競買須知》。

湖北鄖興拍賣有限公司

競拍須知

一、拍租標的

十堰市東風第五中學管理的位于十堰市張灣區車城路38號1樓22間商業門面房屋2年期租賃權。

序號	權證編號	建筑物名稱	面積（㎡）	參考租金/月（元）	參考租金/年（元）
1	十堰房權證張灣字第30107912-5	晟意廣告店	17.21 不含閣樓15.2	1650	19800
2	十堰房權證張灣字第30107912-5	小向發型設計	20.39	960	11520
3	十堰房權證張灣字第30107912-5	文博超市	20.39	960	11520
4	十堰房權證張灣字第30107912-5	晨光文具	27.34	1280	15360
5	十堰房權證張灣字第30107912-5	吃雞戰場	13.44	660	7920
6	十堰房權證張灣字第3010792-5	甜馨美美食坊	20.39	960	11520
7	十堰房權證張灣字第3010792-5	衣戀潔干洗	19.00	950	11400
8	十堰房權證張灣字第3010792-5	黛妮亞概念假發	30.53	1530	18360
9	字第十房汽01642號	童樂便利店	22.41 不含閣樓20.4	2200	26400
10	字第十房汽01642號	興尚便利店	66.00	4810	57720
11	字第十房汽01642號	圣水武當道茶	34.00	2480	29760
12	字第十房汽01642號	時光有約服裝店	32.00	2330	27960
13	字第十房汽01642號	寶貝可樂母嬰館	66.00	4810	57720
14	字第十房汽01642號	千百變造型美發	31.00	2260	27120
15	字第十房汽01642號	果然萌副食文具	35.00	2550	30600
16	字第十房汽01642號	仁美口腔門診部	140.00	9700	116400
17	舊泵房改造	五中水果店	62.00 含閣樓40	1700	20400
18	舊泵廠改造	運動時尚服裝店	22.00	1100	13200
19	教學樓一樓	用心人大藥房	141.00	9800	117600
20	樓梯底層改造非標房	宋氏冷飲店	21.00	1200	14400
21	教學樓一樓	金葉陽光店	50.00	3450	41400
22	教學樓一樓	德利緣便民商店	55.00	3800	45600

數據如有出入，以實際為準

二、公告及展示

1. 本公司在《拍賣法》規定的時間內通過新聞媒介等發布了《拍租公告》；

2. 公告期間，本公司對標的進行公開展示，競租人需實地察看標的，目的是使競租人更加詳細的了解標的實際現狀。

三、競租人資格

競租人持身份證明，繳納相應的競租保證金，經審核登記，承認并遵守《拍賣規則》、本《競拍須知》的約定，簽署《競拍協議》，本公司即確認其競租資格。

優先承租權人持原《房屋租賃合同書》原件、身份證明（營業照或委托人證明書）、授權委托書原件、受托人身份證原件（提供復印件）以上均需加蓋公章。經本公司審核確認后按優先承租權人報名登記。

四、拍租原則

堅持“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍租活動中相關當事人的行為，具有相應的法律效力。

五、公開競價與成交

1. 事先領取競價號牌；

2. 采用“公開競價、舉牌應價、擊槌確認、價高者得”方式進行。

3. 起拍價即拍賣會上由拍賣師報出的第一個價格，請競租人務必預先估價，以自己所能承受的最高價參加競租。

4. 拍賣師從起拍價開始報價后，競租人若應價，必須舉號牌，也可舉牌口頭報出高于拍賣師的報價。直到在最高應價的基礎上詢價三次后無人繼續應價的，便落槌成交。

5. 競租人一經應價(或出價)不得撤回。當其他競租人有更高應價時，其應價即喪失約束力。

6. 標的經落槌成交，則對雙方都具有法律約束力。買受人須當場與本公司簽署《拍賣成交確認書》。

7. 競租成交的買受人，保證金在扣除拍賣傭金后折抵部分租金支付給出租人（委托人）。未競租成功的，保證金在5個工作日內無息如數原賬戶返還。

六、保留價(底價)

由委托人確定，每個標的均設有保留價。若競租人的最高應價低于保留價時，則不成交，拍賣師可當場宣布終止該標的的競拍。

七、年租金和傭金

1.本次按年租金進行拍租，年租金起拍價詳見《拍租公告》標的明細表中參考年租金，成交價為第一年年租金。

2.拍賣人依據《拍賣法》規定，收取買受人租賃期內租金總和5%的傭金。

八、標的移交

標的經競拍成交的，買受人須10日內與委托人簽訂《房屋租賃合同書》，并按《合同書》付清各項應付價款后，由買受人向委托人辦理標的移交等相關手續。

九、違約責任

1. 竟租人在競拍成交后反悔拒絕簽署《拍賣成交確認書》，《拍賣筆錄》，《張灣區行政事業單位資產（房屋）租賃合同書》等相關文書即視為違約，拍前支付的保證金不予退還，本公司還有權根據《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規的規定，要求其承擔違約責任。

2.竟租人在竟拍成交后不按約定時限支付全部應付款，拍前支付的保證金不予退還，拍賣人有權解除《拍賣成交確認書》。拍賣標的再次拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人和委托人向本公司應支付的拍賣傭金。如果再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人還應補足差額。

十、瑕疵和聲明

1.拍賣人對標的所作的文字說明、介紹、提供的資料和圖片等信息是拍賣人依據《評估報告》在對標的盡職調查的基礎上做出的，僅供競買人參考，標的物以實際現狀為準。競租人應親自前往標的物所在地實地看樣（競租人未看樣辦理競拍登記手續的，視為已經看樣），競租人參加競租的，視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經關注到本次標的物瑕疵并作出了不擔保聲明，競租人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔保責任。

買受人按照約定付清應付價款后，向委托人辦理標的物移交等相關手續。競租人在競拍前應咨詢委托人和原承租人，詳細了解標的物歷史、現狀及瑕疵、成交后合同的簽訂及費用支付、移交范圍、相關政策等事宜，仔細閱讀《張灣區行政事業單位資產（房屋）租賃合同書》范本條款。成交后，對自己的竟租行為負責。

2.本次拍租標的為十堰市東風第五中學管理的位于十堰市張灣區車城路38號1樓22間商業門面房屋2年期租賃權。拍賣人已關注到部分房屋因歷史原因存在原租戶為經營之便擴展房屋面積，競拍成交后，由買受人負責自行和原承租人協商解決。

3.委托人對出租房屋的業態要求：禁止網吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業及違法違紀的項目經營，禁止轉租和轉讓，禁止將房屋擔保、抵押貸款。

4. 按照相關規定，竟租標的同等價位下原承租人享有優先承租權。委托人和拍賣人按原《房屋租賃合同書》確認優先承租權人。優先承租權人應按公告要求交納保證金并辦理登記手續，否則視為放棄優先權。

5. 拍賣人已關注到部分房屋因歷史存在原租戶轉租、合租等，競拍成交后，由買受人負責自行和現實際經營人協商解決。

6..競拍成交后，買受人與委托人簽署《張灣區行政事業單位資產（房屋）租賃合同書》，買受人按約定時限支付租金、租房保證金等各項應付價款。

《張灣區行政事業單位資產（房屋）租賃合同書》范本詳見湖北鄖興拍賣有限公司網站（http://www.motorsportsartist.com）。

未盡事宜按照《拍賣法》執行。

湖北鄖興拍賣有限公司

二O二二年三月四日

標的1

標的2

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標的6

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標的19

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標的21

標的22

全景圖

資產（房屋）租賃合同書.doc

文件類型: .doc

2bc82e5fa80bd0f614ba0d2aafabc734.doc (27.00 KB)

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