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競 買 須 知

一、總則

（一）本《競買須知》嚴格按照《中華人民共和國拍賣法》，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定。凡參加拍賣會的競買人必須在競買前仔細閱讀、認可并嚴格遵守本《競買須知》。

（二）拍賣標的均按現狀進行拍賣，本公司不承擔其瑕疵擔保責任。本公司所提供的相關資料或圖片、工作人員的介紹僅供參考。競買人在競拍前應仔細查看，全面查勘拍賣標的，對拍賣標的現狀及其存在的所有瑕疵作充分了解，并考慮成交后可能需要支付的稅費、傭金等；同時充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、有關政策規定及不可抗力等方面的風險，競買人一旦參與競買，即視為認可拍賣標的的一切現狀，對自己的競買行為承擔相應的法律責任，不能以任何理由提出悔拍或拒付成交價款、拒付傭金等。

（三）本次拍賣采取增價拍賣方式，增價幅度以現場拍賣師宣布為準，場上最高應價或報價則為成交價。拍賣師報出起拍價和增價幅度后，競買人以舉牌方式出價（亦可舉牌口頭報價），拍賣師連續三次宣布同一報價而沒有人再有新的出價時，以落錘方式確認成交，最高報價者為買受人。拍賣成交后，買受人不得反悔，否則，即視為違約不退還其競買保證金。

（四）買受人必須在拍賣成交后當場簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認書》等相關文件，按約定時限支付成交價款、傭金等。否則視為違約，其競買保證金不予退還。委托人委托本公司將該拍賣標的物再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

（五）拍賣標的物數量、所在樓層、建筑面積，起拍價等參數詳見《拍賣公告》。

二、競買保證金

（一）競買人在拍賣公告公布的繳納競買保證金截止時間前將競買保證金匯入本公司指定的賬戶。指定賬戶如下：

賬號名稱：湖北鄖興拍賣有限公司

開戶銀行：中國工商銀行十堰柳林支行

銀行賬號：1810819719020089825

（二）競買保證金的收�。焊傎I人按規定繳納競買保證金。

（三）繳納競買保證金截止時間： 2021 年  3 月 12 日 17 時整（以截止時間前實際到賬為準），并持有效證件到我公司辦理競買登記手續。 

（四）未競得標的物且無違約者，本公司在拍賣會后5個工作日內全額無息退還競買保證金。競買人應在拍賣會后5個工作日內攜帶《競買保證金收據》及本人銀行卡賬號到本公司辦理退還競買保證金的手續。 

（五）競買人應妥善保管《競買保證金收據》，《競買保證金收據》丟失的，恕不退還競買保證金。

三、競買登記

（一）本公司在公告期限內收到競買人繳納的競買保證金及提交的有效身份證明文件，方能為其辦理競買登記手續。

公民、法人和其他組織可以按規定報名參加競買。競買登記提交資料如下：

1.公民：

⑴有效身份證（出示原件，提交復印件）；

⑵競買保證金交納憑證（提供復印件）。

注：以上復印件均需按手印予以確認。

2.法人及其他組織：

⑴營業執照(副本)及法定代表人身份證明（出示原件、提交復印件）； 

⑵授權委托書（原件）；

⑶委托代理人有效身份證（出示原件，提供復印件）；

⑷競買保證金交納憑證（出示原件，提供復印件）。

注：以上復印件均需蓋法人單位公章予以確認。

（二）競買人辦理競買登記后獲取參與資格及競買號碼，競買當天競買人本人（如為競買人的代理人，代理人需持競買人授權委托書及代理人身份證原件及復印件）持競買人身份證原件和《競買保證金收據》在拍賣現場領取競買號牌。競買人憑競買號牌進入拍賣會現場。

四、標的物展示及拍賣會時間地點

（一）拍賣會時間： 2021 年 3 月 13日上午 9時

（二）展示地點： 標的所在地

（三）展示時間： 2021 年 2月 24日至 3月 13日（每日9:00-17:00）

（四）拍賣會地址：十堰市北京路吉陽賓館11樓會議室

五、起拍價和保留價

起拍價以拍賣師現場宣讀為準。競買人應價不達保留價不成交。

六、結算

拍賣標的成交后，買受人應支付的款項包括：①拍賣成交價款；②拍賣傭金。買受人應在拍賣會后20個工作日內一次性向委托人付清全部成交價款，買受人已支付的競買保證金自動轉為履約保證金，在房屋過戶完畢后，拍賣人扣除拍賣傭金剩余部分原賬戶退還。 

 買受人未按約定時限支付清全部成交價款及拍賣傭金視為違約。本公司有權不退還買受人的競買保證金。買受人的違約責任按照本《競買須知》第一條第四款承擔。

七、移交

買受人繳清全部款項后，向委托人辦理拍賣標的物移交。

八、過戶

（一）買受人須在繳清全部款項后，向委托人辦理轉移拍賣標的物的所屬權證，并自行到相關部門辦理過戶手續。過戶所發生的所有稅、費由買受人與委托人按國家和省、市相關規定各自相應承擔。

（二）買受人在遞交過戶材料后不能變更過戶信息。

九、特別注意事項

（一）本次拍賣標的中：

序號1（鄂【2018】十堰市不動產權第0002320號, 2幢1-15-1號）現為私家菜館格局；廚房廚具，煙機防水有缺陷；

序號2（鄂【2018】十堰市不動產權第0002324號，2幢1-15-5號）現場房號1507，現狀無廚房，無燃氣管道；

序號3（鄂【2018】十堰市不動產權第0002328號，2幢1-16-4號）現場房號1607，臥室墻面有起泡。

序號5（鄂【2018】十堰市不動產權第0042860號，16幢3-1-2號）為私有產權。

 

其它未盡事宜，依據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規規定執行。

 

 

                                                 湖北鄖興拍賣有限公司

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附件下載：

（2021.3.13）房屋買賣合同.doc

4aad36aeaa8009fe3cdabb742dbce00c.doc (34.50 KB)